Villa
Francesconi Lanza
Un luogo ritrovato.
Una storia da vivere.
L’ impatto iniziale con Villa Francesconi Lanza è stato doloroso. Anni di abbandono la stavano spegnendo lentamente. Un tempo riferimento per il territorio, la villa era ormai soffocata da infrastrutture autostradali, terrapieni, viabilità tangenziali. Con un colpo violento – quasi simbolico – le era stato sottratto oltre metà del giardino monumentale, privandola della prospettiva che ne esaltava il valore architettonico.
All’ interno, le ferite dell’incuria erano evidenti: pavimentazioni esplose dalla pressione dell’acqua di risalita, incendi, depredazioni, crolli di solai e parti strutturali. Il silenzio aveva preso il sopravvento.
Dall’ abbandono alla rinascita
Dopo anni di lavori complessi, segnati da difficoltà e imprevisti apparentemente insormontabili, la villa è tornata a vivere. Oggi rappresenta uno dei pochissimi complessi – se non l’unico – di questa datazione e valore storico-architettonico ancora leggibili in questa parte della città.
Si è finalmente ridato vita a un bene che rischiava di scomparire.
Evoluzione storica
Il complesso è il risultato di diverse fasi costruttive, legate all’avvicendamento delle proprietà e alla trasformazione da palazzo dominicale a complesso agro‑industriale.
Le origini
Una prima fase vede il corpo centrale organizzato su due livelli, con sottotetto a granaio e ali laterali destinate ad annessi e scuderie. Già alla fine del XVIII secolo l’edificio risulta in ottimo stato ed è utilizzato come abitazione.
L’ Ottocento
A partire dalla seconda metà del XIX secolo la villa viene ampliata: le ali vengono modificate, viene realizzato un corpo porticato con funzione di granaio e cantina sul lato est e una scuderia isolata sul lato sud (demolita nel dopoguerra).
Il Novecento
Nei primi anni del secolo vengono aggiunti nuovi volumi a uso magazzino. Alcune porzioni saranno ricostruite negli anni ’90 a seguito di un incendio, con interventi di rinnovo strutturale.
Il lotto originario, un tempo organizzato a brolo e parco, viene progressivamente ridotto dalla realizzazione dell’autostrada A4, della viabilità urbana e della Tangenziale Nord.
Le ferite dell’incuria
Quando ha avuto inizio il progetto di recupero, la villa si presentava interclusa, degradata e compromessa:
- dissesto idrogeologico causato dalle infrastrutture
- vegetazione infestante sui muri perimetrali
- infiltrazioni dal tetto
- incendi e vandalismi
- asportazione di elementi architettonici
- cumuli di macerie e rifiuti
Un luogo fragile, insalubre e a rischio definitivo di perdita.
Immersa nell’acqua
Il primo grande intervento ha riguardato il riassetto idrogeologico. L’area era diventata un bacino naturale a causa dello sbarramento delle acque. È stato realizzato un sistema completo di drenaggio per restituire stabilità e salubrità al complesso.
Fondazioni e struttura
Il recupero statico è partito dal consolidamento e rifacimento delle fondazioni, seguito dal rinforzo dei solai lignei e dalla ricostruzione di quelli crollati, utilizzando tecniche coerenti con quelle originarie.
Filosofia dell’intervento
Il progetto si fonda su due principi chiave:
- Restauro e valorizzazione dell’esistente di valore storico
- Inserimento di elementi contemporanei per rendere la villa fruibile, sicura e salubre
Sono stati restaurati intonaci e decorazioni originali, ricostruita la scala principale e integrati nuovi elementi – come ascensori e serramenti – utilizzando materiali contemporanei, chiaramente riconoscibili ma rispettosi.
The Revival
Il recupero ha interessato ogni parte del complesso:
- portico
- piano nobile della villa
- scale e pavimentazioni
- apparati decorativi e soffitti
- strutture lignee
- terrazzo alla veneziana ricostruito su disegno originale
Ogni intervento è stato pensato per restituire autenticità e dignità storica.
Vivi la Villa
Oggi Villa Francesconi Lanza è un luogo da scoprire, comprendere e vivere. Le visite guidate permettono di attraversarne la storia, le ferite e la rinascita, accompagnati da un racconto autentico e profondo.
Ringraziamenti
Questo recupero è il risultato della cura e della dedizione di numerosi professionisti e artigiani.
- Ing. Ernesto Trapanese – Progetto Architettonico e Direzione Lavori
- Studio Mazzoni – Impianti meccanici
- Atena Solutions s.r.l. – Impianti elettrici
.
Airterm s.r.l. – Armonia Interni di Baù Bruno & C. s.n.c.
Az. Agricola Lino Simeoni – Belletti s.r.l. – Boscolo Roberto Brischigliaro
G. & Figli s.n.c. – BS Impianti s.n.c. – Cassano Fabio Impresa Edile
Comanducci – Constructor Dexion Italia s.r.l. Elettroimpianti –
Estetic Fer Style – Falegnameria Micheletto s.r.l. Ferrari Giuseppe
s.p.a. – I.L.E.S.A. s.p.a. – Lago Serramenti s.r.l. Magrin s.a.s.
Milan Videoispezioni – New Line s.a. – Palladio Restauri s.r.l. – Poliero
Marco – Sanvido Nicola – Prisma Studio Tecnico Ass. – Ri-Costruire
s.r.l. – Scivoli & Scorrevoli s.r.l. – Siro Marin – Synthesis di Aiselli
Agostino & C. s.a.s. – Unitec s.r.l. Videotecnica Security s.r.l. –
Geometra Bellese – Cadamuro Group Pennoni e Donati – Comoli
Ferrari & C. s.p.a.